U današnjem turbulentnom okruženju poslovanja, tržište nekretnina i radnih prostora suočava se sa brojnim izazovima i promenama. Kako bi istražili trenutno stanje i predviđanja za budućnost, imali smo priliku da razgovaramo sa Filipom Oksenfeldom, zaposlenim u Our Hub, vodećem provajderu opremljenih kancelarija i coworking prostora u Srbiji.
U osvrtu na 2023. godinu, Oksenfeld ističe izuzetan uspeh Our Hub-a, sa 100% popunjenosti svih njihovih lokacija.
– „Da, 2023. godina bila je zaista izuzetna za Our Hub. Imali smo 100% popunjenost na svih 15.000 kvadratnih metara prostora, što označava šestu uzastopnu godinu snažnog poslovanja. Ovaj uspeh može se pripisati različitim faktorima. Prvo, priliv ruskih kompanija i građana koji su se preselili u Srbiju značajno je doprineo našim stopama popunjenosti. Dodatno, usred globalnih promena i izazova poput povećane konkurencije, pojave hibridnih radnih modela i fluktuacija u zajednicama frilensera i startapova, uspeli smo da zadržimo našu privlačnost. Pažljivo praćenje globalnih trendova, posebno u razvijenim tržištima poput SAD-a, Nemačke i Velike Britanije, omogućilo nam je proaktivno prilagođavanje promenama u sektoru nekretnina.“ navodi Oksenfeld.
Što se tiče budućnosti opremljenih kancelarija, Oksenfeld veruje da će fleksibilni zakupni aranžmani biti sve značajniji. Ovaj trend će nastaviti da privlači značajan deo tržišta u Srbiji kako kompanije traže agilnost i ekonomičnost u svom poslovanju.
– „Budućnost nekretnina nedvosmisleno leži u opremljenim kancelarijama i fleksibilnosti koju nude u zakupu. Ovaj trend, nekada primarno povezan sa operaterima, sada se širi i među vlasnicima nekretnina. Mi smo usvojili ovaj pristup kako bismo dopunili tradicionalne zakupne ugovore, nudeći „plug-and-play“ portfolio.“ ističe Oksenfeld.
Coworking prostori takođe zadržavaju svoju važnost u radnom okruženju. „U budućnosti, verovatno će akcenat biti na prilagodljivosti prostora, tehnološkim inovacijama radi poboljšanja korisničkog iskustva, i podršci zajednici unutar coworking prostora,“ objašnjava Oksenfeld. Prema njemu, coworking prostori nastaviće da igraju ključnu ulogu u radnom okruženju, posebno među preduzetnicima, frilenserima i malim preduzećima. On stavlja akcenat na to da OUR HUB teži da ostane na čelu ovih promena kako bi zadovoljili rastuće potrebe svojih članova.
Kada je reč o budućem razvoju Our Hub-a, Oksenfeld najavljuje dalje širenje putem akvizicije novih objekata i davanjem raznovrsne ponude.
– „Naš prioritet ostaje pružanje fleksibilnosti po pristupačnim cenama kako bismo podržali kompanije svih veličina. Gledajući unapred ka 2024. godini, Our Hub će nastaviti sa širenjem pretežno putem akvizicije novih objekata. Ne fokusiramo se samo na mala preduzeća i preduzetnike, već nudimo i veće opremljene kancelarije koje se prostiru na preko 200 kvadratnih metara na svim našim lokacijama. Posvećeni smo rastu i diversifikaciji našeg portfolija kako bismo zadovoljili potrebe različitih kompanija. To uključuje otvaranje lokacija ne samo u centralnim poslovnim delovima grada, već i u područjima koja nisu tradicionalne poslovne zone.“ zaključuje Oksenfeld.
Ukratko, razgovor sa Filipom Oksenfeldom pruža uvid u aktuelno stanje na tržištu nekretnina i radnih prostora, kao i perspektive za budućnost. Sa strategijama usmerenim ka prilagodljivosti i inovacijama, Our Hub nastavlja da igra ključnu ulogu u oblikovanju radnog okruženja u Srbiji i dalje.
